الفوركس kbh - ح

الشركات حسب الاسم: K في الوقت الحقيقي بعد ساعات ما قبل السوق أخبار فلاش اقتباس ملخص إقتباس الرسوم البيانية التفاعلية الإعداد الافتراضي يرجى ملاحظة أنه بمجرد إجراء اختيارك، فإنه سيتم تطبيق على جميع الزيارات المستقبلية لناسداك. إذا كنت مهتما في أي وقت بالعودة إلى الإعدادات الافتراضية، يرجى تحديد الإعداد الافتراضي أعلاه. إذا كان لديك أي أسئلة أو واجهت أي مشاكل في تغيير الإعدادات الافتراضية الخاصة بك، يرجى البريد الإلكتروني إسفيدباكناسداك. الرجاء تأكيد اختيارك: لقد اخترت تغيير الإعداد الافتراضي الخاص بك للبحث اقتباس. ستصبح الآن الصفحة المستهدفة الافتراضية ما لم تغير التهيئة مرة أخرى، أو تحذف ملفات تعريف الارتباط. هل أنت متأكد من رغبتك في تغيير إعداداتك لدينا تفضيل أن نسأل الرجاء تعطيل مانع الإعلانات (أو تحديث إعداداتك لضمان تمكين جافا سكريبت وملفات تعريف الارتباط)، حتى نتمكن من الاستمرار في تزويدك بأول أخبار السوق والبيانات التي قد تتوقع من قبلنا. كيفية الاستثمار في العقارات دون شراء العقارات الاستثمار في العقارات يمكن أن تكون مربحة جدا ولكن البدء في الاستثمارات العقارية يتطلب قدرا كبيرا من رأس المال. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك مئات الآلاف من الدولارات في متناول اليد، وهناك خيارات أخرى للاستثمار في العقارات دون شراء الممتلكات المادية. (لمزيد من المعلومات، انظر: ما هي الاختلافات بين الاستثمار في العقارات والأوراق المالية) الاستثمار في ريت ريت. أو الاستثمار العقاري، هي شركة تملك وتدير العقارات والأصول ذات الصلة، مثل الرهون العقارية أو سندات الرهن العقاري. يجب ربط معظم إيرادات وموجودات صناديق االستثمار العقاري بالعقارات. ولكي تتأهل الشركات كقيمة استثمار عقاري، يجب على الشركات أن تستوفي هذه المعايير، بالإضافة إلى قواعد إضافية تحددها لجنة الأوراق المالية والبورصة: استثمار ما لا يقل عن 75 من إجمالي الأصول في الأصول العقارية تستمد ما لا يقل عن 75 من إجمالي الدخل من إيجار العقارات أو فائدة الرهن العقاري من 100 مساهمين بعد السنة الأولى ك ريت لا تملك أكثر من 50 من الأسهم التي يحتفظ بها خمسة أو أقل من الأفراد دفع 90 على الأقل من الدخل الخاضع للضريبة كأرباح المساهمين هذه القاعدة الأخيرة هامة للمستثمرين الأفراد. إن صناديق الاستثمار العقاري ليست مجرد شركات تملك العقارات وهي شركات توفر تدفق نقدي لمستثمريها. إذا كنت تستثمر في ريت مع إعادة توزيع أرباح الأسهم، يمكنك أن تنمو محفظتك حتى تصل إلى نقطة حيث يمكنك شراء الممتلكات الفردية نفسك، أو الاستمرار في الاستثمار في المحافظ العقارية المدارة. (للحصول على قراءة إضافية، انظر: 5 أنواع من صناديق الاستثمار العقاري وكيفية الاستثمار فيها.) الاستثمار في العقارات تركز الشركة العديد من الشركات تملك وإدارة العقارات التي لم يتم هيكلة على أنها ريت. هذه الأسهم عادة ما تدفع أرباحا أقل بكثير من ريت، ولكن الشركات لديها المزيد من الحرية لإعادة استثمار الأرباح للتوسع. بعض الشركات في الصناعات الأخرى تتصرف مثل شركة عقارية على الرغم من أن هذه ليست الخدمة الأساسية التي تقدمها. ومن الأمثلة على ذلك سلاسل الفنادق، ومراكز التسوق، ومديري مراكز التسوق، ومشغلي المنتجعات. وبطبيعة الحال، هناك شركات العقارات التقليدية المتاحة للاستثمارات أيضا. وتشمل الشركات شركات الخدمات العقارية مثل ريماكس هولدينغز Inc. (رماكس)، ومشغلي العقارات التجارية مثل مجموعة كبر (كبغ)، وشركات مراكز التسوق مثل إكيتي وان (إيكي). كما هو الحال مع أي استثمار الأوراق المالية الفردية، ودائما تفعل الكثير من البحوث قبل اتخاذ قرار الاستثمار. الاستثمار بكثافة في مخزون واحد أو صناعة بالنسبة لبقية محفظتك يفتح لك ما يصل إلى مخاطر التركيز محفظة. الاستثمار في بناء المنازل العقارات ليست مجرد شراء والاستفادة من الشركات القائمة. هناك صناعة كاملة من بناة المنازل مسؤولة عن تطوير أحياء جديدة في المناطق الحضرية المتنامية. وقد تشارك هذه الشركات في جوانب متعددة من عملية بناء المنازل. عند تقييم بناة المنازل، والنظر في جميع جوانب الأعمال التجارية. اسأل نفسك إذا كانت الشركة تركز على منطقة ذات أداء عقاري ضعيف إذا كانت الشركة تركز فقط على منازل عالية جدا أو منخفضة نهاية، ومقارنة التركيز على اتجاهات العقارات. وتشمل شركات البناء الكبيرة لينار Corp. (لين)، D. R. هورتون Inc. (دهي)، كب هوم (كب)، بولتغروب إنك (فم)، وشركة نفر (نفر). نضع في اعتبارنا أن أداء هومبويلدر يمكن أن تكون مرتبطة ارتباطا وثيقا الاقتصاد. عندما نمو الوظائف قوية، والناس يريدون شراء منازل جديدة. عندما يكون الاقتصاد بطيئا، مبيعات المنازل الجديدة تميل إلى الانخفاض. الاستثمار في صندوق الاستثمار العقاري واحدة من أصعب العقبات في الاستثمار العقاري هو التنويع. كمستثمر التجزئة في سوق الأسهم، فإنه ليس من الصعب العثور على التنوع الاستثمار. أسهم العديد من الشركات التجارة بسعر منخفض بما فيه الكفاية للسهم الواحد أن تحقيق التنويع يمكن الوصول إليها في نقطة سعر معقول من خلال التخطيط. العقارات مختلفة تماما. في العقارات، وعادة ما يكلف أصل واحد جيدا في نطاق ستة أرقام. شركة واحدة فقط، بيركشاير هاثاواي (BRK. A) يتداول على هذا المستوى. عدد قليل من الأسهم يصل إلى مستوى ثلاثة أرقام. للحصول على التنويع في العقارات، يمكن للمستثمرين تتحول إلى العقارات تركز صناديق الاستثمار المشترك، صناديق المؤشرات. و إتفس. بعض الصناديق العقارية تعمل تماما مثل صندوق الاستثمار المشترك التقليدي، واستثمرت في المقام الأول في الأسهم العقارية. وتركز قطاعات أخرى على صناديق الاستثمار العقاري أو حتى المشتريات المباشرة من العقارات. ومن الأمثلة على شركة ريت إتف الشهيرة هي شركة فانغوارد ريت إتف (فنق). هذا التداول يتداول تماما مثل الأسهم ولكن يتيح لك التعرض الفوري لمحفظة من صناديق الاستثمار العقاري. ويضم هذا الصندوق 145 سهم مختلف. وتشمل أهم المقتنيات سيمون بروبيرتي غروب Inc. (سبغ) والتخزين العام (بسا). إذا كنت تفضل صندوق استثمار عقاري، صندوق برودنتيال العالمي للعقارات (بوراكس) هو صندوق عقاري عالمي. هذا الصندوق هو 97.5 استثمار في العقارات. 52 من الحيازات في أمريكا الشمالية، والباقي استثمر في أوروبا (17 من الحيازات)، وآسيا (31 من الحيازات). ويركز هذا الصندوق أساسا على األسواق المتقدمة، مع أقل من 2 من األموال المستثمرة في األسواق الناشئة. اخلط السايف يتطلب الستثمار يف العقارات الفردية الكثري من راأس املال ويأتي مبخاطر عالية. الاستثمار في الخيارات الأخرى المتاحة من خلال سوق الأسهم، صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار المشتركة، وصناديق الاستثمار المتداولة يمكن أن تعطي محفظتك التعرض العقاري دون الحاجة إلى وضع مئات الآلاف من الدولارات. كما هو الحال مع أي استثمار، الاستثمار في العقارات والشركات ذات الصلة يأتي مع بعض المخاطر. تقييم أي خيار الاستثمار قبل الشراء للتأكد من أنه يصطف مع أهدافك الاستثمارية. حققت العقارات الأمريكية والعالمية أداء جيدا في السنوات الأخيرة، ولكن ليس كل الأسواق على حد سواء. بعض التعرض العقاري يوفر تحوطا ممتازا ضد تقلبات السوق الأخرى، ولكن الكثير من التركيز العقاري يترك لك فتح للخسائر عندما يتعثر سوق العقارات، كما فعلت في انفجار فقاعة العقارات الأخيرة وأزمة الرهن العقاري. ومع ذلك، وبمجرد أن يكون لديك فهم جيد لأهداف الاستثمار الخاص وكيف يمكن أن تلعب العقارات جزء، يمكنك بثقة الاستثمار وجعل العقارات جزء من محفظتك لكل من الأهداف الاستثمارية قصيرة الأجل وطويلة الأجل. فريكسيت قصيرة ل كوتشيفيش إكسيتكوت هو الفرنسية سبينوف من بريكسيت المدى، التي برزت عندما صوتت المملكة المتحدة ل. أمر وضعها مع وسيط يجمع بين ملامح وقف النظام مع تلك من أجل الحد. أمر وقف الحد سوف. جولة من التمويل حيث المستثمرين شراء الأسهم من شركة في تقييم أقل من التقييم وضعت على. نظرية اقتصادية للإنفاق الكلي في الاقتصاد وآثاره على الإنتاج والتضخم. وقد تم تطوير الاقتصاد الكينزي. حيازة أصل في محفظة. ويتم استثمار الحافظة مع توقع تحقيق عائد عليها. هذه. النسبة التي وضعتها جاك ترينور التي تقيس العائدات المكتسبة أكثر من تلك التي كان يمكن أن يكون حصل على عدم المخاطرة. أهمية دورة تحويل النقدية فحص دورة تحويل النقدية لشركة هي طريقة مثيرة للاهتمام لتقييم كفاءة عمليات الشركة . ما يقيسه هو مدى سرعة تحويل الشركة منتجاتها إلى نقد، ولحسن الحظ أنه من السهل حساب من المعلومات المتاحة للجمهور. كلما كان هذا المقياس أقصر، كان ذلك أفضل بالنسبة للشركة. وتحسب دورة تحويل النقدية بإضافة معا أيام المخزون القائمة والأيام المبيعات المعلقة ومن ثم طرح الأيام المستحقة الدفع. هنا هو كيفية حساب هذه التدابير الثلاثة: أيام المخزون المعلقة - المخزونات مقسوما على تكلفة المبيعات مضروبة في 365. وهذا يقيس مدى سرعة الشركة تحويل المخزون إلى المبيعات. وكلما انخفض عدد الأيام كان ذلك أفضل بالنسبة لعمليات الشركة. أيام المبيعات المعلقة - الحسابات المستحقة مقسوما على إجمالي مبيعات الائتمان مضروبا في 365. وهذا يقيس مدى سرعة جمع الشركة من عملائها. انخفاض عدد الأيام كلما كان ذلك أفضل بالنسبة لعمليات الشركة. الأرصدة الدائنة المستحقة - الحسابات المستحقة مقسومة على تكلفة المبيعات مضروبة في 365. وهذا يقيس مدى سرعة قيام الشركة بدفع فواتيرها. وعلى النقيض من المقياسين الأولين، فإن الشركة تريد أن تكون أيامها المستحقة مستحقة على أعلى مستوى ممكن. بعض الشركات لديها نماذج الأعمال التي تؤدي إلى دورة تحويل النقدية السلبية، وهو ما يعني أساسا أن الشركة يحصل على دفع ثمن منتجاتها قبل أن يدفع مورديها. هذا هو الوضع المثالي. (للمزيد من المعلومات، اقرأ استخدام دورة التحويل النقدي.) تحويل النقود آل ستارس شركتان أدرجتا دورة تحويل نقدي سلبي في نماذج أعمالهما هما أمازون (ناسداك: أمزن) و ديل كومبيوتر (ناسداك: ديل). إليك كيفية تقسيم الحسابات.